BAUHERRENMODELL
Steindlgasse 4, 1010 Wien
Diese Mauern haben fast alles gesehen – angefangen in der Römerzeit: „Dieses Haus entstand zur Zeit, als Vindobona ein römisches Standlager war“, lautet die Inschrift über dem Eingang des Hauses in der Steindlgasse 4 in Wien direkt neben dem Goldenen Quartier, einen Steinwurf vom Stephansdom entfernt. Das älteste Wirtshaus der Kaiserstadt, das heute als „Gösser Bierklinik“ oder „Gasthaus zum Steindl“ eines der bekanntesten Lokale mit Wiener Traditionsküche im Herzen der Innenstadt beherbergt, wurde erstmals vor mehr als 600 Jahren urkundlich erwähnt und steht unter Denkmalschutz.
DAS PROJEKT
- Bauherrenmodell als KG
- 20 bis 25 Appartments
- langfristige Vermietung an einen professionellen Beteiber
- Sanierung und Dachausbau
- großzügige Dachterrassen
- Gastronomie im Erdgeschoss
DIE LAGE
DETAILS ZUM INVESTMENT
Gesamtkosten des Investitionsvorhabens lt. Prognoserechnung:
rund EUR 22 Mio.
Allgemeiner Finanzierungsvorschlag:
34 % Eigenkapital, 66 % Fremdmittel
UNESCO-Welterbe
Historisches Zentrum Wiens
Denkmalschutz
somit beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) auch für GmbH's möglich
Geplanter Baubeginn
Sommer 2025
Beteiligungsmöglichkeiten
Kredit- oder Barzeichner
Marktanalyse: Kurzzeitvermietung hohe Auslastung durch ganzjährige Nachfrage
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