BAUHERRENMODELL MIT TOPZUORDNUNG
8020 Graz
Im Bezirk Eggenberg entstehen 30 moderne Wohnungen – die meisten mit Terrasse oder Balkon, 2 Geschäftslokale und 19 Tiefgaragenplätzen in einer lebenswerten Wohnumgebung. Die perfekte Infrastruktur – in unmittelbarer Nähe liegen Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie der öffentliche Verkehrsanschluss in die Innenstadt – rundet das Projekt ab.
Nach Abbruch des Altgebäudes entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt samt Tiefgarage und Gartenflächen. Mit dem Projekt entsteht eine kleine Wohlfühloase, die eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.
DAS PROJEKT
- 30 Wohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen 42 m² bis 70 m²
- 2 Geschäftslokale
- 19 Tiefgaragenplätze
- 5,1 % Rendite p.a.
- € 106.000,- Mindestbeteiligung
- 1.809 m2 Nutzfläche
- Q4 / 2024 geplante Fertigstellung
DIE LAGE
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
DETAILS ZUM INVESTMENT
Gesamtkosten des Investitionsvorhabens lt. Prognoserechnung:
EUR 9,5 Mio. netto
Allgemeiner Finanzierungsvorschlag:
45 % Eigenkapital, 55 % Fremdmittel
Förderung Land Steiermark:
Förderdarlehen mit 15 Jahren Laufzeit, einem variablen Zinssatz von 4,25 % p.a. und nicht rückzahlbaren Zuschüssen während der gesamten Laufzeit
Inflationsschutz:
durch Anpassung der Mieten an die Zinsentwicklung
Steuerliche Begünstigung:
gemäß Einkommensteuergesetz durch beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA)
Zuschüsse:
rd. EUR 2,26/m² pro Monat
Sofortabsetzung aller Werbungskosten:
zum Zeitpunkt ihres Entstehens
Beteiligungsmöglichkeiten:
Kredit- oder Barzeichner
Sehr gute Infrastruktur
Nahversorger
Kindergarten
Schulen
Kindergarten
Öffentlicher Verkehr
Sport & Freizeit
Vereinsleben
Kultur
„*“ zeigt erforderliche Felder an